Bausparen: Der sichere Weg zu Ihrem Eigenheim

Ein Bausparvertrag bietet eine solide und verlässliche Anlageform für alle, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Er kombiniert Sparen und Finanzieren auf einzigartige Weise und bietet zahlreiche Vorteile, die Ihnen helfen, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Warum ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag sichert Ihre Spareinlagen über diverse Einlagensicherungssysteme in unbegrenzter Höhe. Beim Abschluss sichern Sie sich nicht nur attraktive Guthabenzinsen, sondern auch dauerhaft niedrige Zinsen für die Anschlussfinanzierung. Darüber hinaus profitieren Sie von umfangreichen staatlichen Fördermöglichkeiten, die Ihnen bares Geld sparen können.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag gliedert sich in drei Phasen:

• Ansparphase: Sie sparen regelmäßig Geld auf Ihr Bausparkonto ein.
• Zuteilungsphase: Sobald eine bestimmte Summe angespart ist, wird der Vertrag zuteilungsreif.
• Darlehensphase: Sie können das angesparte Guthaben und ein zinsgünstiges Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke nutzen.

Diese Struktur ermöglicht es Ihnen, sowohl Kapital anzusparen als auch zu günstigen Konditionen zu finanzieren, erfordert aber eine gewisse Planung.

Unterschiede zwischen Bausparen und anderen Immobilienfinanzierungen

Im Vergleich zu herkömmlichen Baufinanzierungen besteht ein Bausparvertrag aus drei Phasen, während ein typischer Immobilienkredit sofort als Darlehen zur Verfügung steht und meist über eine Grundschuld oder Hypothek abgesichert wird. Ein Bausparvertrag bietet eine langfristig planbare und sichere Finanzierungsmöglichkeit.

Staatliche Förderungen und Prämien

Nutzen Sie die staatlichen Förderungen, die Ihnen beim Bausparen zur Verfügung stehen:

• Vermögenswirksame Leistungen: Arbeitgeber können die Spareinlagen ihrer Angestellten fördern, wofür die Arbeitnehmersparzulage gezahlt wird.
• Wohnungsbauprämie: Bausparer mit bestimmten Einkommensgrenzen erhalten eine staatliche Förderung.
• Riester-Bausparen: Hier kombinieren Sie den Bausparvertrag mit der Riester-Förderung, die sowohl in der Anspar- als auch in der Darlehensphase genutzt werden kann. Diese Form eignet sich auch für die Altersvorsorge.

Darlehenszinsen, Sonderzahlungen und Flexibilität

Die Zinsen für Bauspardarlehen variieren je nach Anbieter und liegen in der Regel zwischen 1,6% und 4,5%. Diese günstigen Konditionen machen das Bausparen besonders attraktiv.

In der Ansparphase können Sie jederzeit Sonderzahlungen leisten und die monatlichen/jährlichen Sparsummen anpassen, sofern dies vertraglich festgelegt ist. Bei vorübergehenden Liquiditätsproblemen kann eine Aussetzung der Zahlungen erfolgen, wenn dies im Vertrag erlaubt ist.

Vorzeitige Verfügung über das Bausparguthaben

Unter bestimmten Bedingungen können Sie bereits in der Ansparphase über das Guthaben verfügen. Meist wird der Bausparvertrag bei einer angesparten Summe von 40% bis 50% zuteilungsreif, aber auch eine frühere Verfügung ist möglich, wenn dies im Vertrag vorgesehen ist (Wahlzuteilung).

Ob ein Bausparvertrag für Sie eine gute Wahl ist, klären unsere Experten gerne mit Ihnen direkt in einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch.