Forward-Darlehen: Heute Zinsen sichern, morgen finanzieren

Ein Forward-Darlehen bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich die aktuell günstigen Zinsen für eine zukünftige Immobilienfinanzierung zu sichern. Diese spezielle Form des Annuitätendarlehens kommt insbesondere bei Anschlussfinanzierungen zum Einsatz und bietet zahlreiche Vorteile für vorausschauende Immobilienkäufer und Bauherren.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen mit Sondervereinbarungen, das dem Darlehensnehmer erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit ausgezahlt wird. Diese Vorlaufzeit, die bis zu 60 Monate betragen kann, wird als Forward-Periode bezeichnet. Während dieser Periode fallen keine Bereitstellungszinsen an. Forward-Darlehen sind ausschließlich für grundbuchmäßig gesicherte Darlehen vorgesehen.

Vorteile eines Forward-Darlehens

• Zinsgarantie: Sie sichern sich die aktuell günstigen Zinsen für eine zukünftige Finanzierung.
• Planungssicherheit: Schon heute wissen, wie hoch Ihre zukünftigen Darlehensraten sein werden.
• Keine Bereitstellungszinsen: Während der Forward-Periode fallen keine zusätzlichen Kosten an.
• Flexibilität: Ideal für Anschlussfinanzierungen, um bestehende Darlehen zu attraktiven Konditionen abzulösen.

Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen wird abgeschlossen, um sich gegen mögliche Zinserhöhungen abzusichern. Der Ablauf gliedert sich in folgende Phasen:

1. Vertragsabschluss: Sie schließen heute den Darlehensvertrag ab und sichern sich die aktuellen Zinssätze.
2. Forward-Periode: Diese Vorlaufzeit kann bis zu 60 Monate betragen. In dieser Zeit fallen keine Bereitstellungszinsen an.
3. Darlehensauszahlung: Nach Ablauf der Forward-Periode wird das Darlehen ausgezahlt und die reguläre Tilgungsphase beginnt.

Anwendungsbereiche eines Forward-Darlehens

Forward-Darlehen sind besonders beliebt bei:

• Anschlussfinanzierungen: Sichern Sie sich günstige Zinsen für die Verlängerung Ihres bestehenden Darlehens.
• Zukünftige Immobilienkäufe: Planen Sie einen Immobilienkauf in der Zukunft und möchten die aktuellen Niedrigzinsen nutzen.
• Bauvorhaben: Ideal für geplante Bauprojekte, bei denen die Finanzierung erst in einigen Monaten oder Jahren benötigt wird.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise im Bereich der Finanzierungen

Als erfahrene Versicherungs- und Finanzexperten stehen wir Ihnen mit umfassendem Fachwissen und persönlicher Beratung zur Seite. Wir analysieren Ihre individuelle Situation und finden gemeinsam mit Ihnen das passende Forward-Darlehen, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.