Tilgungsaussetzungsdarlehen: Flexibel finanzieren und später zurückzahlen

Ein Tilgungsaussetzungsdarlehen bietet eine interessante Alternative zu herkömmlichen Kreditformen. Bei dieser Finanzierungsvariante erfolgt die Rückzahlung des Kredits nicht kontinuierlich während der Laufzeit, sondern in einer Summe am Ende der Laufzeit. Dies eröffnet Ihnen als Kreditnehmer verschiedene Vorteile und ermöglicht eine flexible Finanzplanung.

Was ist ein Tilgungsaussetzungsdarlehen?

Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Kredit, bei dem die Rückzahlung in Form von monatlichen Raten mit Zins- und Tilgungsanteilen erfolgt, zahlen Sie bei einem Tilgungsaussetzungsdarlehen während der Laufzeit lediglich die Zinsen. Der Kreditbetrag bleibt unverändert, sodass die Zinsrate konstant hoch bleibt. Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt erst am Ende der Laufzeit in einer Summe.

Wie funktioniert die Rückzahlung?

Die Rückzahlung des Tilgungsaussetzungsdarlehens kann durch verschiedene Ansparformen erfolgen:

• Lebensversicherung: Der ausgezahlte Betrag aus einer Lebensversicherung kann zur Tilgung des Darlehens verwendet werden.
• Investmentfonds: Die Renditen aus einem Investmentfonds können zur Rückzahlung des Kredits eingesetzt werden.
• Bausparvertrag: Ein zugeteilter Bausparvertrag kann als Rückzahlungsmittel dienen.

Vorteile eines Tilgungsaussetzungsdarlehens

• Liquidität erhalten: Sie behalten Ihre finanziellen Mittel während der Laufzeit und können diese für andere Investitionen nutzen.
• Steuervorteile: Besonders bei der Finanzierung vermieteter Immobilien können Sie von Steuervorteilen profitieren, da die Zinsaufwendungen als Betriebsausgaben in voller Höhe mit den Mieteinkünften verrechnet werden können.
• Flexibilität: Planen Sie die Rückzahlung entsprechend Ihrer finanziellen Situation und nutzen Sie die Erträge Ihrer Anlagen zur Tilgung.

Absicherung des Darlehens

Zur Absicherung des Tilgungsaussetzungsdarlehens wird die gewählte Ansparform – sei es die Lebensversicherung, der Investmentfonds oder der Bausparvertrag – an das finanzierende Institut abgetreten. Dies gibt der Bank die Sicherheit, dass die Rückzahlung des Darlehens gewährleistet ist.

Als erfahrene Versicherungsmakler stehen wir Ihnen mit umfassendem Fachwissen zur Seite. Wir helfen Ihnen, die richtige Finanzierungsstrategie zu finden und die Vorteile eines Tilgungsaussetzungsdarlehens optimal zu nutzen.